マカオ政府統計・センサス局（DSEC）は2月14日、昨年通期（2024年1〜12月）及び昨年第4四半期（2024年10〜12月）の住宅・商業テナント等の賃料に関する統計を公表。

　昨年、商業テナントの実用面積1平米あたり平均賃料は下半期から下落が始まり、通期で前年から1.1%下落の479パタカ（日本円換算：約9100円）に。エリア別では、マカオ半島黒沙環・祐漢エリアが467パタカ（約8870円）、マカオ半島新橋エリアが355パタカ（約6740円）、マカオ半島黒沙環新埋立エリアが392パタカ（約7450円）、マカオ半島コシュタ・アリアーガエリアが489パタカ（約9290円）で、それぞれ4.7%、4.1%、3.9%、3.1%下落。一方、マカオ半島新口岸エリアは670パタカ（約1万2730円）、マカオ半島外港・南灣湖埋立エリアは612パタカ（約1万1620円）で、それぞれ0.2%、0.1%上昇。

　住宅については、大規模マンションの賃貸契約増が平均賃料を押し上げ、昨年通期の実用面積1平米あたり平均賃料は前年から3.9%上昇の137パタカ（約2600円）に。エリア別では、マカオ半島林茂塘エリアが149パタカ（約2830円）、マカオ半島黒沙環新埋立エリアが165パタカ（約3130円）、タイパ中心エリアが136パタカ（約2580円）となり、それぞれ9.2%、7.2%、3.9%上昇。マカオ半島黒沙環・祐漢エリアは1.5%下落の122パタカ（約2320円）。

　住宅の実用面積別では、最も賃貸契約申告の多かった50〜99.9平米と50平米以下の1平米あたり平均賃料がそれぞれ4.1%上昇の135パタカ（約2560円）、4.0%上昇の168パタカ（約3190円）。

　昨年第4四半期の商業テナントの実用面積1平米あたり賃料は前の四半期から0.3%下落の489パタカ（約9290円）、オフィス物件は0.8%下落の293パタカ（約5570円）、工業用途物件は0.2%下落の123パタカ（約2340円）で、住宅については0.7%上昇の138パタカ（約2620円）に。

　住宅・商業テナント等の賃料に関する統計は、統計の充実化によって不動産市場の状況をクリアにする目的で2023年第1四半期から新たに公表がスタートしたもの。統計資料は財政局の房屋税（固定資産税）における不動産賃貸報告がベースとなっており、貸主がマカオ政府や慈善団体などの契約は除外しているとのこと。